La obtención de la licencia de apertura/actividad es un requisito municipal OBLIGATORIO para ejercer cualquier actividad comercial, industrial o de servicios en un local determinado.

Dicho permiso certifica que el establecimiento cumple con las condiciones necesarias de accesibilidad, habitabilidad y uso específico para la actividad que se va a desarrollar. En resumen, la licencia de apertura Sevilla o actividad es otorgada al propietario del negocio para permitir el desarrollo de una actividad específica en el local correspondiente.

La licencia debe ser renovada en las siguientes situaciones:

• Cuando se realicen modificaciones en el local, ya que cualquier reforma debe ajustarse a la normativa y cumplir con ciertos requisitos.
• En caso de que haya un cambio de propietarios del negocio, como en el caso de una transferencia, ya que el titular de la licencia será una persona diferente.
• Si hay un cambio en la actividad llevada a cabo en el local, ya que las exigencias para el mismo varían dependiendo del uso que se le dé.

Cuando se trata de emprendimiento y se está en busca de un local para establecer un negocio, es fundamental tener en cuenta que dicho local debe cumplir con los requisitos necesarios para la actividad que se va a desarrollar.

Es esencial informarse sobre estos requisitos con ANTELACIÓN a la búsqueda del local (preguntando en el Ayuntamiento o en una empresa especializada), para poder utilizarlos como filtro. Esto se debe a que, al realizar reformas, se debe ajustar al planeamiento urbanístico actual de cada Ayuntamiento, y en la mayoría de los casos, se requiere que se realice una reforma que tenga en cuenta la protección del patrimonio arquitectónico.

Para evitar sorpresas desagradables, es esencial asegurarse de que el local cumple con todos los requisitos antes de cerrar la compra o alquiler. Incluso si el local ha sido utilizado previamente para la misma actividad, se debe verificar el cumplimiento de los requisitos, ya que la normativa actual es cada vez más estricta y los locales con licencia de apertura antiguas pueden no cumplir con los requisitos actuales, que el Ayuntamiento te exigirá cumplir.

Es común encontrar negocios familiares que han pasado de generación en generación, y en los que el propietario actual no es consciente de que no cumplen con la normativa actual. Si se lleva a cabo una inspección del local, el propietario podría enfrentar multas costosas por no cumplir con los requisitos, lo cual podría ser mucho más costoso que adaptar el local para cumplir con la normativa actual.

En cuanto a las licencias, podemos distinguir los siguientes tipos:

Actividades inocuas: estas actividades, en principio, no deben generar ninguna molestia medioambiental, higiénica ni riesgos para bienes o personas. Ejemplos de estas actividades incluyen comercios que venden productos no perecederos ni peligrosos (como una papelería o una tienda de ropa) o una pequeña oficina abierta al público (como una inmobiliaria o una gestoría). La legalización de estas actividades suele ser más sencilla, con menos requisitos y costes asociados.

En cuanto a las licencias, podemos distinguir los siguientes tipos:

Actividades inocuas: estas actividades, en principio, no deben generar ninguna molestia medioambiental, higiénica ni riesgos para bienes o personas. Ejemplos de estas actividades incluyen comercios que venden productos no perecederos ni peligrosos (como una papelería o una tienda de ropa) o una pequeña oficina abierta al público (como una inmobiliaria o una gestoría). Aun así, en la solicitud generalmente será necesario adjuntar un informe técnico que incluya planos del local realizados por un profesional.

• Actividades calificadas: son aquellas clasificadas en, al menos, una de las siguientes categorías:
• Molestas: aquellas que puedan emitir ruidos, vibraciones, gases, polvo, etc.
• Insalubres: aquellas que puedan provocar desprendimiento o evacuación de productos o sustancias perjudiciales para la salud.
• Nocivas: aquellas que sean susceptibles de ocasionar daños al medio ambiente.
• Peligrosas: aquellas relacionadas con productos explosivos, combustibles, radiactivos, entre otros.

Existen algunas actividades que están exentas de la obligación de obtener una licencia de actividad en Sevilla, como las profesionales, artesanales y artísticas que se realizan en el domicilio, siempre y cuando no se realice venta o atención al público y no se causen molestias a los vecinos.

Sin embargo, obtener una licencia de actividad para un establecimiento o local no es tarea sencilla, por lo que es importante contar con el asesoramiento de profesionales. En Licencias y Proyectos Promatec te ofrecemos nuestro servicio de tramitación y obtención de licencias de apertura, certificados de instalación, licencias de ampliación de actividad, licencias de transmisión de actividad, declaraciones responsables y obras de adecuación. Contamos con años de experiencia en el sector y ofrecemos los mejores precios por nuestros servicios. Si necesitas información sin compromiso, no dudes en contactarnos.

Oldal: Licencia de apertura Sevilla
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